{"id":43461,"date":"2024-04-16T09:00:30","date_gmt":"2024-04-16T07:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.viafirma.com\/?p=43461"},"modified":"2025-07-04T13:11:57","modified_gmt":"2025-07-04T11:11:57","slug":"contrato-inmobiliario-particulares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.viafirma.com\/es\/contrato-inmobiliario-particulares\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo formalizar un contrato inmobiliario entre particulares"},"content":{"rendered":"

\u00bfTienes una vivienda que te gustar\u00eda alquilar y te preguntas c\u00f3mo formalizar un contrato inmobiliario entre particulares?, \u00bfTe preocupa que no tenga validez legal si se prescinde de una notar\u00eda en su elaboraci\u00f3n? Tranquilo, no tienes de qu\u00e9 preocuparte, ya que un contrato de arrendamiento hecho entre particulares es completamente v\u00e1lido.\u00a0<\/span><\/p>\n

No obstante, en este tr\u00e1mite se deben tener en cuenta una serie de consejos. En primer lugar, es recomendable que <\/span>el contrato vaya por escrito<\/b>, ya sea en papel o en medios digitales. Y, en segundo lugar, es importante que los implicados conozcan las <\/span>normativas que regula los alquileres en Espa\u00f1a<\/b> y sus posibles actualizaciones: las principales son la <\/span>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/span><\/a> y el <\/span>C\u00f3digo Civil (CC)<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Tipos de contratos de arrendamiento entre particulares<\/b><\/h2>\n

Previamente a entrar en c\u00f3mo formalizar un contrato inmobiliario entre particulares, debemos conocer los tipos de contratos de arrendamiento que existen.\u00a0<\/span><\/p>\n

As\u00ed, la tipolog\u00eda puede categorizarse en:<\/span><\/b><\/p>\n

    \n
  • Contrato de alquiler de vivienda habitual. <\/b>Como se intuye, este tipo de contrato se utiliza cuando el inquilino utilizar\u00e1 el inmueble como su vivienda habitual. En este escenario, es fundamental ce\u00f1irse a lo acogido en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Eso s\u00ed, no todas las normativas de esta ley son imperantes. Es decir, hay algunos puntos del contrato de arrendamiento que deben respetar obligatoriamente ambas partes, pero hay otros que no.\u00a0<\/span><\/li>\n
  • Contrato de alquiler de uso distinto a vivienda. <\/b>En este caso, el inmueble no ser\u00e1 la vivienda habitual del inquilino. Es, por ejemplo, el caso del alquiler de un local comercial, de oficina o despacho, vivienda por temporada, etc.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    C\u00f3mo formalizar contratos inmobiliarios entre particulares<\/b><\/h2>\n

    Redactar un contrato inmobiliario entre particulares puede parecer complicado, pero nada m\u00e1s lejos de la realidad. Aunque es un tr\u00e1mite que conlleva varios pasos, con la gu\u00eda correcta se puede elaborar f\u00e1cilmente:<\/span><\/p>\n

      \n
    1. Escribe primero el lugar de la firma y hora<\/span><\/li>\n
    2. Identificaci\u00f3n de ambas partes a trav\u00e9s de nombre completo, DNI y direcci\u00f3n<\/span><\/li>\n
    3. Indica el motivo del contrato llevado a cabo<\/span><\/li>\n
    4. Identifica el inmueble mediante su direcci\u00f3n y nombre del titular<\/span><\/li>\n
    5. Finaliza con las cl\u00e1usulas del contrato. Generalmente, suelen centrarse en duraci\u00f3n del mismo, el precio del alquiler, dep\u00f3sito de la fianza, avales o procedimiento ante impago, entre otros<\/span><\/li>\n<\/ol>\n